• <tr id='zRJgSf'><strong id='zRJgSf'></strong><small id='zRJgSf'></small><button id='zRJgSf'></button><li id='zRJgSf'><noscript id='zRJgSf'><big id='zRJgSf'></big><dt id='zRJgSf'></dt></noscript></li></tr><ol id='zRJgSf'><option id='zRJgSf'><table id='zRJgSf'><blockquote id='zRJgSf'><tbody id='zRJgSf'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='zRJgSf'></u><kbd id='zRJgSf'><kbd id='zRJgSf'></kbd></kbd>

    <code id='zRJgSf'><strong id='zRJgSf'></strong></code>

    <fieldset id='zRJgSf'></fieldset>
          <span id='zRJgSf'></span>

              <ins id='zRJgSf'></ins>
              <acronym id='zRJgSf'><em id='zRJgSf'></em><td id='zRJgSf'><div id='zRJgSf'></div></td></acronym><address id='zRJgSf'><big id='zRJgSf'><big id='zRJgSf'></big><legend id='zRJgSf'></legend></big></address>

              <i id='zRJgSf'><div id='zRJgSf'><ins id='zRJgSf'></ins></div></i>
              <i id='zRJgSf'></i>
            1. <dl id='zRJgSf'></dl>
              1. <blockquote id='zRJgSf'><q id='zRJgSf'><noscript id='zRJgSf'></noscript><dt id='zRJgSf'></dt></q></blockquote><noframes id='zRJgSf'><i id='zRJgSf'></i>

                江苏快三app下载 www.km.gov.cn

                政府信息公开

                政府信息公开指南

                索引号: 主题分类: 政协提案办理结果
                发布机构: 昆明市呈贡区人民政府办公室 发布日期: 2019-12-13 11:30
                名 称: 昆明市呈贡区人民政府办公室关于对昆明市政协十三届三次会议第133427号提案的答复

                昆明市呈贡区人民政府办公室关于对昆明市政协十三届三次会议第133427号提案的答复

                发布时间:2019-12-13 11:30 浏览次数:116
                字号:[ ]

                李为民委员:

                您提出的《关于加强呈贡房地产中介行业管理的建议》的提案,现已经交由呈贡区政府研究办理,现将答复情况回复如下:

                一、 多渠道增加信息的透明度,提高购房者的风险意识

                一是利用宣传布告、微信微博等形式向社会公众宣传房地产政策、发布房地产市场动态,加大对相关政策法规的宣传贯彻力度。二是在呈贡区范围内各开发企业售楼部粘贴《温馨提示》,提醒购房者购买房屋要“一看楼盘五证、二看销售现场公示、三看房屋状态”,让置业者在购买房屋时充分了解相关法律法规及交易流程;三是在呈贡区房产交易中心交易窗口摆放房屋交易流程和风险提示;四是要求房地产中介机构在提供存量房中介服务时,需取得业主的委托,才能挂出房源。五是要求各房地产经纪机构只有取得开发企业授权委托,才能代理销售委托楼盘,开发商在销售现场公示委托代理经纪机构名称,委托合同、一房一价、测绘报告、投诉电话、《商品房销售管理办法》和《城市商品房预售管理办法》等信息。通过公示相关信息,让置业者提⊙高风险意识,防患于未然。

                二、 大力整顿房地产市场秩序,促进房地产市场健康发展

                为全面贯彻落实党中央、国务院、省和市关于房地产工作的决策部署,打击侵害群众利益违法违规行为,治理房地产市场乱象,净化〒房地产市场环境,促进呈贡区房地产市场的健康发展。呈贡区于2018年7月10日起,在全区范围内开展打击侵害群众利益违法违规行为、治理房地产市场乱象工作。

                (一)组织辖区内中介机构进行政策宣贯

                2018年7月11日,组织辖区内房地产经纪机构,召开了呈贡区房地产市场专项整治工作部署会,对房地产中介机构进行了政策宣贯,要求企业针对相关文件进行自检自查,规范经营行为。2018年7月,通知辖区内80多家房地产中介按要求到昆明市中介协会参加培训;2019年4月19日,区住建局组织辖区内的房地产中介机构召开了呈贡区房地产市场专项整治暨扫黑除恶专项斗争工作会,向房地产中介机构讲解了《商品房销售管理办法》、《二手房网签备案》等相关法律法规,并要求其依法依规开展经营活动。

                (二)部门联合执法,加大对违规中介的打击力度

                为规范销售行为、明确红线,加大对中介违法违规行为的打击力度,结合“双随机一公开”制度,坚决查处房地产经纪机构和执业人员虚报销控信息、炒卖房号、发布虚假信息等扰乱房地产市场秩序的行为。呈贡区不定期对房地产经纪机构进行抽查、检查。2018年,呈贡区住建局牵头,区城管局、市公安局呈贡分局等部门配合,对全区范围内80多家房地产经纪机构进行了专项检查,共发放整改通知书26份,对此次检查中发现的未经房源核验的房屋,责令其全部▲下架,并责令2家房地产经纪机构停业整顿,依法查处了1家无证经营的经纪机构。

                (三)设立举投诉电话,健全群众投诉维权机制

                呈贡区通过微信、微博等方式设立投诉电话,健全群众投诉维权机制,保障购房者合法权益,对开发企业、经纪机构的销售行为形成监督制约。以投诉为切入点,一有投诉线索,立即着手进行调查,一经查实,必将严肃处理。2018年,对4家中介机构◥进行了6次约谈,共下发了18份整改通知书,依法查处了2家违规的房地产经纪公司。2019年,依法查处了3家损害群众利益的房地产中介机构。

                (四)优化昆明市存量房交易服务平台

                目前,呈贡区政府正在积极配合市政府开展昆明市存量房交易服务平台优化工作,针对目前存量房交易过程中存在的虚假房源、阴阳合同、一房多卖、交易不透明等问题,通过房源信息在线核验、房屋挂牌信息卖方在线确认、经纪机构在线委托、经纪合同上传∩、房源看房在线记录等功能模块,实现房源及交易状况一点发布、全链共享,构建“真实存在”、“真实产权”、“真实委托”、“真实价格”、“真实图片”的“五真”房源体系。在平台中植入房地产中介经纪服务流程,实现对房地产中介经纪机构及其操作人员设立、信用等的监管,建立基于GIS的经纪机构门ζ面设置展示;建立机构及其操作人员信息查看及信用公示;建立经纪委托业务在线选择及预约、在线记录与在线评价,实现红黑榜名单管理,建立房地产中介行业信用评价体系。

                三、 发挥协会行业自律作用,约束中介机构自律

                2019年4月19日,昆明市新成立昆明市房地产开发与经纪协会,为提升经纪行业从业人员服↙务品质,市房地产开发与经纪协会将于9月初陆续发放经纪行业服务卡,以●及统一制作的《昆明市房地产经纪行业自律公示牌 》,建立经纪机构与人员的信用档案体系,实现房产中介实名登记持卡上岗、一人一码、持卡服务。房地产经纪从业人员服务卡将成为从业人员“终身从业执照”,实行∏全市统一样式、统一编号、一人一卡一号,从业Ψ编号具有唯一性,终身不变。市民可通过扫服务卡牌上的二维码,了解其从业信息,从而进一步规范房产中介市场秩序,提升中介服务质量,让老百姓放心购房。

                此外,为提升经纪行业从业人员服务品质,协会5月开始搭建经纪从业人员诚信体系。今后将通过“在线培训+考试”的方式授予从业人员经纪行业服务卡,后续将跟进相关行业培训,持续提升从业人员的素质。同时,对于从业人员出现的违规违纪以及不诚信行为,计入服务卡档案并进行公示(包括外部媒体),实现“良币驱逐劣币”。

                昆明市呈贡区人民政府办公室

                2019年8月29日